Volltextveröffentlichungen (7)

• openjur.de
• NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)
• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Schadensersatzanspruch wegen unterlassener Renovierungsarbeiten und wegen Mietausfalls gem. § 326 Abs. 1 Satz 2 a. F BGB; Verzug des Schuldners mit der ihm obliegenden Leistung; Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB); Voraussetzungen einer unangemessenen Benachteiligung; ...

 
• Judicialis

  BGB § 326 A... bs. 1 Satz 1 a.F.; ; BGB § 326 Abs. 1 Satz 2 a.F.; ; BGB § 536 a.F.; ; AGBG § 1 Abs. 1 a.F.; ; AGBG § 9 Abs. 1 a.F.; ; AGBG § 9 Abs. 2 Nr. 1 a.F.; ; ZPO § 91 Abs. 1 Satz 1; ; ZPO § 708 Nr. 10; ; ZPO § 713

• rewis.io
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  Überwälzung der Verpflichtung zu Schönheitsreparaturen durch AGB

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (2)

• anwaltonline.com(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Kurzinformation)

  Keine Schönheitsreparaturen, wenn die Wohnung unrenoviert bezogen wurde!

• Fahrlehrerverband Baden-Württemberg e.V. (Kurzmitteilung)

  Schönheitsreparaturen im Gewerberaummietrecht

Papierfundstellen

• MDR 2002, 1243
• NZM 2002, 988 (Ls.)
• ZMR 2002, 822

Wird zitiert von ... (3)Neu Zitiert selbst (3)

• OLG Hamm, 27.02.1981 - 4 REMiet 4/80

  Vorliegen einer Individualabrede zu einem Formularmietvertrag; Abwälzung von …

  Auszug aus OLG Hamm, 05.07.2002 - 7 U 94/01

  Dies gilt nicht nur für den Fall der Wohnungsmiete (vgl. Rechtsentscheid des OLG Hamm NJW 1981, 1049), sondern auch für den Fall der Gewerberaummiete (vgl. auch KG Berlin GE 1986, 1167; LG Hamburg WuM 1994, 675).
• AG Essen-Steele, 08.10.1992 - 11b C 470/92

  Anbringung einer Parabolantenne durch ausländischen Mitmieter; Inaussichtstellen …

  Auszug aus OLG Hamm, 05.07.2002 - 7 U 94/01

  Dies gilt nicht nur für den Fall der Wohnungsmiete (vgl. Rechtsentscheid des OLG Hamm NJW 1981, 1049), sondern auch für den Fall der Gewerberaummiete (vgl. auch KG Berlin GE 1986, 1167; LG Hamburg WuM 1994, 675).
• BGH, 30.10.1984 - VIII ARZ 1/84

  Abwälzung von Schönheitsreparaturen in Formularmietvertrag

  Auszug aus OLG Hamm, 05.07.2002 - 7 U 94/01

  Nach der gesetzlichen Regelung, nämlich nach § 536 a.F. BGB, obliegt die Pflicht, die Mietsache durch Vornahme von Schönheitsreparaturen in dem zum vertragsmäßigen Gebrauch erforderlichen Zustand zu erhalten, dem Vermieter (BGHZ 92, 363, 367).

• BGH, 06.04.2005 - XII ZR 308/02

  Formularmäßige Vereinbarung von Schönheitsreparaturen und Endrenovierung in einem …

  Die überwiegende Auffassung bejaht dies (OLG Hamm ZMR 2002, 822, 823; LG Hamburg WuM 1994, 675, 676;… Scheuer in Bub/Treier Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete 3. Aufl. V A 207;… Herrlein/Kandelhard/Knops Mietrecht 2. Aufl. § 535 Rdn. 54;… Hansen in Ulmer/Brandner AGBG 9. Aufl. Anh. §§ 9-11 Rdn. 509;… Schmidt-Futterer/Langenberg Mietrecht 8. Aufl. § 538 Rdn. 128 wollen danach differenzieren, ob die Räumlichkeiten dem Mieter renoviert oder unrenoviert überlassen worden sind).
• OLG Hamburg, 19.09.2003 - 4 U 134/03
  Eine solche Klausel ist bereits für sich gesehen unwirksam (BGH NJW 1998, 3114 [=WM 1998, 592] unter III. 2 a) und BGH ZMR 2003, 653, 654 [=WM 2003, 436] m.w. N. für Wohnraum; OLG Hamm ZMR 2002, 822 für Gewerberaummiete).

  Dies stellt auch für den Fall der Gewerberaummiete eine mit dem wesentlichen Grundgedanken des § 536 a. F. BGB nicht zu vereinbarende Regelung dar (OLG Hamm ZMR 2002, 822; Landgericht Hamburg WM 1994, 675;… Scheuer in: Bub/Treier, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, 3. Aufl., V Rn. 207;… Langenberg in: Schmidt-Futterer, Mietrecht, 7. Aufl. § 548 Rn. 60; anderer Ansicht OLG Celle NZM 2003, 599;… Wolf/Eckert/ Ball, Handbuch des gewerblichen Miet-, Pacht- und Leasingrechts, 8. Aufl., Rn. 398).

• KG, 18.03.2004 - 12 U 282/02

  Formularmäßiger Gewerberaummietvertrag: Wirksamkeit einer …

  Nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes, der auch das Berufungsgericht folgt, ist die Überwälzung von Schönheitsreparaturen bei Geschäftsraummiete grundsätzlich auch in Formularmietverträgen zulässig, also keine unangemessene Benachteiligung des Mieters im Sinne von § 9 AGB-Gesetz a.F. (BGHZ 101, 253; 105, 71; ebenso OLG Hamm, MDR 2002, 1243; OLG München, OLGR 1996, 14, 16;… Bub-Treyer/Kraemer, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, 3. Aufl., III 1066 m.w.N.).